�？诼摵限r商銀行lpr房貸利率是多少（2024.3.25）

　　今日南方財富網小釋為您提供2024年�？诼摵限r商銀行貸款利率調整最新消息查詢：

　　�？诼摵限r村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“�？诼摵限r商銀行”）是經中國銀行業監督管委會批準設立的一家新型股份制銀行，2012年12月27日注冊成立，總部位于海南省�？谑�。

　　�？诼摵限r商銀行由吉林九臺農村商業銀行股份有限公司、�？谵r村商業銀行股份有限公司、大興安嶺農村商業銀行股份有限公司等22家法人股東組成，公司注冊資本錢12億元人民幣。

　　�？诼摵限r商銀行的主要經營范圍包括：吸收公眾存款；發放短期、中期和長期貸款；辦理國內結算；辦理票據承兌與貼現；代理發行、代理兌付、承銷債券；買賣債券、金融債券；從事同業拆借；從事銀行借記卡業務；代理收付款項及代理保險業務；提供保管箱業務；從事手機銀行、網上銀行、電話銀行、短信銀行業務；代理買賣實物黃金業務；經銀行業監督管理機構批準的其他業務。

　　�？诼摵限r商銀行一直致力于完善公司治理體系和優化公司治理架構，“三會一層”各司其職，相互制衡，在公司及企業文化的下，協調發展。圍繞“謀發展、促發展”這個主旋律，立足�？�、服務本島、大力發展普惠業務。堅持“服務中小客戶”的經營定位，積極加快網點建設，豐富業務品種，創新服務手段，強化風險管控，堅持依法經營。目前，�？诼摵限r商銀行內設19個部門、外設8家機構，擁有員工近220人，各項經濟指標呈穩健發展態勢。

　　2024年�？诼摵限r商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關口。

　　2024年�？诼摵限r商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　�？诼摵限r商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看�？诼摵限r商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

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